Komentarai

Prieš pasirašydami patikrinkite nekilnojamojo turto aktą

Prieš pasirašydami patikrinkite nekilnojamojo turto aktą


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Bruno Costa de Beauregard dirba „La Forêt Immobilier“ Sense (Jonė). Jis pateikia keletą patarimų, kaip išvengti menkiausio nusivylimo. Interviu pateikė Nadège Monschau Kaip apsisaugoti nuo bet kokių trūkumų? Kondominiumo pirkimo atveju būtina reikalauti tam tikrų dokumentų, kurie pirkėjui padėtų geriau suprasti apribojimus ir išlaidas, kurios jam bus keliamos ateityje. Taigi būsimas savininkas turi paprašyti patikėtinio pateikti mokesčių deklaraciją, paskutines tris visuotinio susirinkimo minutes, praėjusių metų biudžetą ir preliminarų biudžetą, jei už jį jau buvo balsuota. Taip pat rekomenduojama iš pardavėjo gauti gyvenamojo ploto sąmatą pagal Carrezės įstatymą, taip pat pastato priežiūros knygos pristatymą. Taigi pirkėjas bus tinkamai informuotas apie svarbiausius atliktus ar planuojamus darbus, tokius kaip veido pakėlimas ar lifto atnaujinimas. Taip pat atsargiai patariama pirkti namą. Prieš pasirašant pardavimo aktą, geriau patikrinti, ar palėpė tinkama pertvarkyti, jei tam tikri sienų įtrūkimai yra rimti ... Taip pat būtina įsitikinti, kad žemei netaikomi įvairūs servitutai, pavyzdžiui, teisės „France Telecom“ kabelių praėjimas arba įrengimas sode. Kitas imperatyvas: visada skaitykite naujausius nekilnojamojo turto ir būsto mokesčių pranešimus.Kokios yra svarbiausios diagnozės? Nuo 2009 m. Sausio 1 d. Bus septyni: termitai, švinas, asbestas, dujos, elektra, energinis naudingumas (DPE) ir, pagaliau, gamtinė, technologinė ir seisminė rizika. Visa tai turi būti atlikta pardavėjo sąskaita ir pridedama prie pardavimo akto. Kita vertus, jei pirkėjas nori gauti paskolą su nuliniu tarifu, jis taip pat turės sumokėti nuo 300 iki 800 eurų, kad įvertintų būsimo būsto būklę šildymo, sandarinimo, ventiliacijos srityse. Tai vadinama „PTZ diagnoze“. Pasirašius pardavimo sutartį, ar galime turėti ramybę? Visai ne! Tarp pasižadėjimo parduoti ir notarinio akto pasirašymo praėjo vidutiniškai nuo dviejų iki keturių mėnesių. Tačiau per tą laiką namo būklė galėjo visiškai pasikeisti! Pvz., Potvynis galėjo nuniokoti bendro naudojimo zonas, apie tai nepranešęs pirkėjui. Kadangi pardavėjai ne visada sąžiningai elgiasi, geriau prieš dieną prieš apsilankymą pas notarą atlikti galutinę patalpų apžiūrą. Paprastai prieš pritvirtindami etiketę galutiniame dokumente, turite aiškiai nurodyti, ką perkate. Ir užduokite pardavėjui tokius klausimus kaip „Ar jūs naudojatės kepsnine? Ar paliekate indaplovę?“ Ir kt. Kokios priemonės yra paslėpto defekto atveju? Bendros nuosavybės atveju pirkėjas gali sumažinti pardavimo kainą, jei per vienerius metus nustato, kad jo nekilnojamasis turtas yra daugiau nei 5% mažesnis nei tas, kuris tvirtino pardavėją notariniame akte (Carrez įstatymas). Tačiau priešingu atveju nusipirkti seną namą yra gana rizikinga: naujasis savininkas gali gauti žalos atlyginimą tik tuo atveju, jei įrodo, kad pardavėjas žinojo minėtą trūkumą ir sąmoningai jį paslėpė. Tačiau nauji namai visada garantuojami dešimčiai metų. Todėl pirkėjui gali būti lengviau pasisekti, kai bus sukaupta ekspertų nuomonė.


Video: How to Open an Italian Bank Account Overview (Liepa 2022).


Komentarai:

  1. Dinris

    and can you paraphrase it?

  2. Daibar

    Jie klysta. Siūlau tai aptarti. Rašyk man į PM, kalbėk.

  3. Mooguramar

    Ar tu juokauji?

  4. Edred

    Aš patvirtinu. I agree with all of the above-said. Let us try to discuss the matter.

  5. Gardazahn

    Jūs padarote klaidą. Aš galiu tai įrodyti.

  6. Arashibar

    Sveikinu, manau, kad tai puiki mintis



Parašykite pranešimą